560 Rang BELLECHASSE · Saint-Sévère
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 136 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493877899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
51030493877899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 28 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 560 $ Poids 2 % |
| 2 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 689 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 330 289 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 230 $ Poids 1 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 249 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 187, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 628 $ Poids 1 % |
| 7 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.