555 Rang BELLECHASSE · Saint-Sévère
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 1 064 $/m² · 141,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 75 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493897116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
51030493897116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 6 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 445 m · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 023 $ Poids 29 % |
| 2 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 302 $ Poids 2 % |
| 3 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 695 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 264 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 187, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 967 $ Poids 1 % |
| 8 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.