570 Rang BELLECHASSE · Saint-Sévère
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 90 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493952241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
51030493952241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 18 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 141 789 $ Poids 1 % |
| 2 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 374 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 839 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 310 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 239 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 153 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 153 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 389 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 408 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.