569 Rang BELLECHASSE · Saint-Sévère
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 132 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493960863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
51030493960863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 24 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 227 $ Poids 3 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 809 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 313 405 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 221 $ Poids 1 % |
| 6 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 259 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 358 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 418 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.