Rang BELLECHASSE · Saint-Sévère
Valeur estimée
343 600 $
Autre · 1 504 $/m² · 228,4 m² · constr. 1945 · terrain 249 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 193 m²
Frontage
331,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493983019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
51030493983019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 60 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 187 307 $ Poids 1 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 306 147 $ Poids 1 % |
| 4 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, rang Saint-François, Saint-Sévère 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 233 $/m²) 212,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.