515 Rang BELLECHASSE · Saint-Sévère
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 102,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 51 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503787679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
51030503787679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 15 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 402 $ Poids 5 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 031 $ Poids 4 % |
| 3 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 786 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 301 256 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 592 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 188 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.