47 Rue LOISIRS · Saint-Sévère
Valeur estimée
248 500 $
Autre · 1 548 $/m² · 160,5 m² · constr. 1989 · terrain 33 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 040,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513424550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
51030513424550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sévère
Vaut plus que 35 % des 260 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Rang de Saint-François-de-Pique-Dur, Saint-Sévère 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 998 $ Poids 2 % |
| 2 | 560, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 405 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 064 $ Poids 1 % |
| 3 | 3601, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 484 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.