Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
102 000 $
Autre · 2 008 $/m² · 50,8 m² · constr. 1960 · terrain 39 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 765,5 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 25 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403259087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
51035403259087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 8 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 98 224 $ Poids 7 % |
| 2 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 72 065 $ Poids 0 % |
| 3 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 161 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.