Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
230 300 $
Autre · 2 983 $/m² · 77,2 m² · constr. 2007 · terrain 379 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 226,4 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403382727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
51035403382727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 344 $ Poids 15 % |
| 2 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 146 $ Poids 2 % |
| 3 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 829 $ Poids 2 % |
| 4 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 295 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −56 131 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 218 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.