1631 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
108 100 $
Autre · 2 233 $/m² · 48,4 m² · constr. 1988 · terrain 79 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 062,1 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 43 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403470604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
51035403470604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 110 778 $ Poids 2 % |
| 2 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 107 271 $ Poids 2 % |
| 3 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 982 $ Poids 2 % |
| 4 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 182 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 3143, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (4 491 $/m²) 33,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 196 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 3290, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 177 000 $ (4 771 $/m²) 37,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 230 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.