1611 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 97,5 m² · constr. 1995 · terrain 26 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 843,9 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403490065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
51035403490065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 835 $ Poids 7 % |
| 2 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 322 630 $ Poids 5 % |
| 3 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 320 934 $ Poids 4 % |
| 4 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 351 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −900 $ | 211 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 708 $ Poids 1 % |
| 7 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +76 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 283 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 2310, rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 376 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 2260, Rang de Waterloo, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 184 418 $ (1 642 $/m²) 112,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −12 909 $ | 196 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 62 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 214 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.