Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
226 300 $
Autre · terrain 62 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 831,8 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
40 700 $
Rôle antérieur 27 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403494746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
51035403494746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 53 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 871 $ Poids 32 % |
| 2 | 2690, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 25 % |
| 3 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 15 % |
| 4 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 4 % |
| 8 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 805 $ Poids 4 % |
| 9 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 4 % |
| 10 | 152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 2 % |
| 12 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 827 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.