1390 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 161 $/m² · 122,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,8 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 86 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413287135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
51035413287135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±187.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 91 543 $ Poids 41 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 974 $ Poids 17 % |
| 3 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 715 $ Poids 3 % |
| 4 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 210 436 $ Poids 1 % |
| 5 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 303 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 58 821 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 204 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.