Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
372 500 $
Autre · 3 721 $/m² · 100,1 m² · constr. 1900 · terrain 279 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 179,9 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 387 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413300788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
51035413300788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 82 505 $ Poids 7 % |
| 2 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 016 $ Poids 6 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 555 $ Poids 3 % |
| 4 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 191 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 275 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 277 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 53 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 186 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +93 333 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 160 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 215 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 2700, Route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.