1440 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 95,9 m² · constr. 1958 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 91 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413351206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
51035413351206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 46 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 257 478 $ Poids 13 % |
| 2 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 273 949 $ Poids 2 % |
| 3 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 275 458 $ Poids 2 % |
| 4 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 187 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 61 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 208 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 101-103-105-107-109-111, rue Casaubon, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 1 120 000 $ (13 054 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +65 921 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 133 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 2621, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (1 817 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 349 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 217 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 88 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.