1530 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 160,7 m² · constr. 2000 · terrain 63 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 126,9 m²
Frontage
266 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413422562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
51035413422562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±147.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 833 $ Poids 16 % |
| 2 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 329 230 $ Poids 2 % |
| 3 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 967 $ Poids 1 % |
| 4 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 641 877 $ Poids 0 % |
| 5 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 324 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 567 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.