Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

144 200 $

Autre · 3 204 $/m² · 45 m² · constr. 1940 · terrain 12 788,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 144 200 $

Rôle 6 800 $P10 62 000 $P90 291 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 788,2 m²

Frontage

42,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

6 800 $

85 %

15 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 6 000 $ +13.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

413426476600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

6 000 $

ID provincial

51035413426476600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

194 500 $

$/m² médian

2 242

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P29

Vaut plus que 29 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 000 $

202273 400 $-5 %

202369 300 $-6 %

202468 600 $-1 %

202568 500 $-0 %

2026144 200 $+111 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²)

44,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −7 000 $

63 314 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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