1267 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 120,4 m² · constr. 1969 · terrain 5 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423139258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
51035423139258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±177.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 473 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 107 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 345 738 $ Poids 36 % |
| 3 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 564 $ Poids 13 % |
| 4 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 210 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 282 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 319 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.5 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 232 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 297 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.