Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

148 000 $

Terrain · terrain 81 961 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 148 000 $

P10 65 100 $P90 507 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

81 961 m²

Frontage

54,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

62 700 $

100 %

Terrain 62 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 400 $ +99.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

423146511400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 400 $

ID provincial

51035423146511400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 930

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P31

Vaut plus que 31 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 200 $

202270 900 $+7 %

202371 900 $+1 %

202475 000 $+4 %

202599 800 $+33 %

2026148 000 $+48 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1371, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand

2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 485 000 $

Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 116 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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