82 Route SAINTE-URSULE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,6 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423161705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
51035423161705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±235.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 543 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 103 312 $ Poids 59 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 074 $ Poids 25 % |
| 3 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 214 357 $ Poids 2 % |
| 4 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 910 $ Poids 1 % |
| 5 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 367 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 334 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 462 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 361 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.