1191 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 121,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423167694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
51035423167694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±185.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 39 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 66 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 93 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 66 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 307 379 $ Poids 40 % |
| 3 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 249 $ Poids 23 % |
| 4 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 209 157 $ Poids 1 % |
| 5 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 92 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 301 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 232 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.