76 Route SAINTE-URSULE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 109,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423183684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
51035423183684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 382 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 105 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 061 $ Poids 32 % |
| 3 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 394 $ Poids 2 % |
| 4 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 210 820 $ Poids 1 % |
| 5 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 359 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 299 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 223 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 250 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 343 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.