1130 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 109,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 71 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423186833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
51035423186833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±202.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 25 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 193 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 86 281 $ Poids 83 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 193 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 174 $ Poids 34 % |
| 3 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 516 $ Poids 3 % |
| 4 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 199 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 287 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 289 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.