Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

197 600 $

Terrain · terrain 2 431,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 197 600 $

P10 66 900 $P90 531 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 431,4 m²

Frontage

39,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 300 $

100 %

Terrain 38 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 000 $ +41.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

423194108500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 000 $

ID provincial

51035423194108500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 930

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P43

Vaut plus que 43 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 300 $

202267 900 $+1 %

202364 700 $-5 %

202469 200 $+7 %

202577 900 $+13 %

2026197 600 $+154 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1371, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand

2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $

Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 116 $

Poids 27 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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