1114 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 116,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 151 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423195743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
51035423195743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±177.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 315 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 106 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 342 569 $ Poids 38 % |
| 3 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 810 m · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 653 $ Poids 26 % |
| 4 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 296 358 $ Poids 2 % |
| 5 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 207 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 274 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 294 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 228 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 101 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.