1128 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 80,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423196050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
51035423196050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 915 $ Poids 3 % |
| 2 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 365 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 311 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 299 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.