1330 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 1 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 83 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423205382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
51035423205382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 48 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 670 $ Poids 12 % |
| 2 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 201 955 $ Poids 2 % |
| 3 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 306 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 304 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 2821, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 50 884 $ (517 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 62 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 438 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue de la Gare, Sainte-Ursule 2024-08-06 · 4.2 km · Vendu 174 900 $ (1 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 769 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 220 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.