1288 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 11 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 744,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 168 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423223684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
51035423223684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±206.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 786 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 104 838 $ Poids 61 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 786 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 367 $ Poids 25 % |
| 3 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 559 $ Poids 9 % |
| 4 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 212 226 $ Poids 2 % |
| 5 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 321 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 320 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 288 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 362 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 460 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.