1265 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 142,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423230664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
51035423230664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±179.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 482 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 111 855 $ Poids 58 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 482 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 358 103 $ Poids 24 % |
| 3 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 784 $ Poids 17 % |
| 4 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 792 $ Poids 8 % |
| 5 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 313 072 $ Poids 3 % |
| 6 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 293 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 111 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.