1251 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 81 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423230945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
51035423230945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 44 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 256 964 $ Poids 8 % |
| 2 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 717 $ Poids 2 % |
| 3 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 273 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 275 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 394 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.