1243 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 89,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423240220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
51035423240220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 293 $ Poids 7 % |
| 2 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 196 713 $ Poids 1 % |
| 3 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 296 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 299 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 2180, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 425 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.