Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

97 900 $

Autre · 1 879 $/m² · 52,1 m² · constr. 1960 · terrain 115 154,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 97 900 $

P10 52 500 $P90 290 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

115 154,7 m²

Frontage

103,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

45 900 $

90 %

Terrain 41 500 $Bâtiment 4 400 $

Rôle antérieur 39 300 $ +16.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

423285687600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 500 $

Valeur bâtiment

4 400 $

Rôle antérieur

39 300 $

ID provincial

51035423285687600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

2 154

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

Vaut plus que 6 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 200 $

202295 600 $-5 %

202390 900 $-5 %

202491 600 $+1 %

202594 000 $+3 %

202697 900 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand

2025-07-18 · 702 m · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²)

58,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −5 250 $

99 387 $

Poids 45 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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