1444 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 98,7 m² · constr. 1980 · terrain 83 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 417 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 176 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423323195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
51035423323195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 303 $ Poids 34 % |
| 2 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 306 554 $ Poids 4 % |
| 3 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 304 339 $ Poids 3 % |
| 4 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 201 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 98 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.