1731 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 179,4 m² · constr. 1935 · terrain 4 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423499430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
51035423499430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±146.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 864 m · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 912 $ Poids 57 % |
| 2 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 540 $ Poids 0 % |
| 3 | 1300, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 667 $/m²) 171 m² · constr. 1930 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 366 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 345 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.