1931 Chemin LAC-BAROLET · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 67,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 79 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423526226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
51035423526226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 88 m · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 110 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 101 m · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 168 961 $ Poids 87 % |
| 3 | 2184, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 188 709 $ Poids 1 % |
| 4 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 113 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.