2001 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 83,2 m² · constr. 1999 · terrain 14 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 503,5 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423528541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
51035423528541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 158 m · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 196 m · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 303 177 $ Poids 37 % |
| 3 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 341 $ Poids 9 % |
| 4 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 202 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.