1911 Chemin LAC-BAROLET · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 20 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 652,6 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423546419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
51035423546419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 122 m · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 212 263 $ Poids 55 % |
| 2 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2 m · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 805 $ Poids 44 % |
| 3 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 52 m · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 292 445 $ Poids 34 % |
| 4 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 373 $ Poids 16 % |
| 5 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 93 548 $ Poids 10 % |
| 6 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 504 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 174 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 2400, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 642 $/m²) 75,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 2510, Chemin du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 2301, rue du Lac Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.