Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
208 300 $
Autre · 1 402 $/m² · 148,6 m² · constr. 2023 · terrain 209 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 076,7 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 97 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423734099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
51035423734099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 47 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 886 m · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 043 $ Poids 11 % |
| 2 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 278 $ Poids 3 % |
| 3 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 293 $ Poids 2 % |
| 4 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 252 $ Poids 0 % |
| 5 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 462 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 2520, Rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 731 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.