Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
415 300 $
Autre · 3 821 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 266 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 936,9 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 449 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432984929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 400 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
51035432984929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 98 439 $ Poids 5 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 320 371 $ Poids 2 % |
| 3 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 544 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 274 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 229 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 222 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 96 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.