Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
345 200 $
Autre · 3 819 $/m² · 90,4 m² · constr. 1955 · terrain 120 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 939,7 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 208 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432993896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
51035432993896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 412 $ Poids 2 % |
| 2 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 202 910 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 200 $ Poids 1 % |
| 4 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 276 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 88 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Lessard, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 118 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 1731, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 137 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue de la Fabrique, Saint-Léon-le-Grand 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.