1071 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 196,1 m² · constr. 1962 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433049443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
51035433049443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 379 m · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 054 $ Poids 72 % |
| 2 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 10 m · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 67 % |
| 3 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 233 $ Poids 1 % |
| 4 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 359 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −23 999 $ | 288 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.