1054 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 99,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433049877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51035433049877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 282 $ Poids 1 % |
| 2 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 242 102 $ Poids 0 % |
| 3 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 510, rue de la Providence, Sainte-Ursule 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 205 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 99 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 349 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 167 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 1520, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 333 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.