1050 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 135,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433059173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
51035433059173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 3 m · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 53 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 96 724 $ Poids 44 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 547 $ Poids 18 % |
| 4 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −10 773 $ | 95 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 293 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 203 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 283 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 383 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 275 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 1595, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 183 000 $ (1 464 $/m²) 125 m² · constr. 1881 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −915 $ | 206 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.