1001 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 120,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433066965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
51035433066965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 328 m · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 271 $ Poids 39 % |
| 2 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 98 218 $ Poids 39 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 319 749 $ Poids 16 % |
| 4 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −2 693 $ | 97 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 101 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 208 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 231 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 275 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.