987 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 142,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433076252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
51035433076252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 373 m · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 175 $ Poids 48 % |
| 2 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 789 m · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 593 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 546 257 $ Poids 40 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 118 736 $ Poids 24 % |
| 4 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 455 $ Poids 10 % |
| 5 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 119 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 328 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 313 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 249 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 392 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 1460, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 283 100 $ (2 050 $/m²) 138,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 377 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +19 817 $ | 330 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.