1105 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 188,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433103097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
51035433103097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 285 m · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 681 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 614 m · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 388 $ Poids 55 % |
| 3 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 432 $ Poids 2 % |
| 4 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 353 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 1810, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 335 $/m²) 217,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 403 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.