1110 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 141,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433104139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
51035433104139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 369 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 118 495 $ Poids 61 % |
| 2 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 757 m · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 588 $ Poids 40 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 369 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 777 $ Poids 25 % |
| 4 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 716 $ Poids 4 % |
| 5 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 312 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 119 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 249 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.