Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
140 000 $
Autre · 2 181 $/m² · 64,2 m² · constr. 1974 · terrain 44 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 106,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
21 800 $
Rôle antérieur 14 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433128196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
51035433128196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 861 m · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 117 559 $ Poids 47 % |
| 2 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 244 $ Poids 0 % |
| 3 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 177 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.