1100 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 121,7 m² · constr. 1950 · terrain 249 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 086 m²
Frontage
364,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433153694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
51035433153694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 935 m · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 98 861 $ Poids 65 % |
| 2 | 1050, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-27 · 410 m · Vendu 265 000 $ (1 956 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 835 $ Poids 40 % |
| 3 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 935 m · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 321 557 $ Poids 27 % |
| 4 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −2 693 $ | 98 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 1900, rang Beaupré, Sainte-Ursule 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 705 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 209 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 102 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 224 $/m²) 113,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 1680, rue Saint-François, Sainte-Ursule 2026-03-30 · 4.5 km · Vendu 201 000 $ (1 597 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 350 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 233 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, Rue Saint-Louis, Sainte-Ursule 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 277 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.