1560 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
429 200 $
Autre · terrain 426 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 040 m²
Frontage
196,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
955 500 $
Rôle antérieur 603 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433339534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 900 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
51035433339534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 656 m · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 734 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 37 % |
| 3 | 1371, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 24 % |
| 4 | 1902, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 1921, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 705 $/m²) 64,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 1261, Rang Barthélémy, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 789 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 540 $ Poids 3 % |
| 7 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 96 000 $ (803 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 897 $ Poids 3 % |
| 9 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 1226-1230, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 3 % |
| 11 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 1171, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 259 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.